1031交换,也称为同类交换或递延纳税交换。当个人、企业和投资者出售某些类型的投资或商业资产,并在一定时间范围内将收益再投资于其他类似资产时,出售原有资产所产生的增值部分对应的资本利得税可以递延。
以下是了解1031交换的一些要点:
同类资产要求:要符合 1031 交换的资格,所出售的资产和所收购的资产必须是同类型的资产。然而,“同类”的定义对于房地产来说相当广泛,这意味着各种各样的投资房产都可能符合资格。
无立即纳税义务:1031交换的主要好处之一是它允许业主推迟支付通常在出售投资房产时应缴纳的资本利得税。这种推迟具有重大的意义,可以为投资者提供更多资金来投资新房产。
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