家庭办公室(Home Office):如果您将住宅的一部分专门用于商业目的,您可能有资格获得家庭办公室抵扣。要获得家庭办公室扣除资格,您通常必须定期将房屋的一部分专门用于商业目的。这个空间应该是您的主要营业场所、您会见客户或顾客的地方,或者是不附属于您家的独立建筑。
Home Office 抵扣的类型:
1. 简化方式抵扣:在美国,国税局提供了申请家庭办公室抵扣的简化选项。您可以根据家庭办公室的面积扣除标准金额,而不是计算实际费用。此选项计算更容易且耗时更少。
2. 实际费用抵扣:您还可以选择扣除与家庭办公室相关的实际费用。包括您的部分抵押贷款利息或租金、水电费、保险、房产税和房屋维护费用。您必须计算您的房屋用于商业的百分比以确定可扣除金额。
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